Las bajas tasas hipotecarias estimulan la demanda de inmuebles

Las tasas hipotecarias afectan indirectamente a los mercados de vivienda porque las tasas de interés son un factor clave en la demanda para comprar casas.

Cuando las tasas aumentan, financiar la compra de una vivienda se vuelve más costoso, lo que reduce la demanda de compra.

El efecto opuesto ocurre cuando las tasas están cayendo. A medida que el financiamiento se vuelve más barato, más personas deciden comprar una casa en lugar de alquilarla.

Las tasas de interés hipotecarias se basan en 4 factores principalmente:

  • El costo del dinero
  • El costo operativo
  • El índice de pérdidas esperadas
  • El costo del capital

De esta forma, cada banco e institución crediticia aplicará sus propias políticas internas para ponderar el porcentaje de estos factores.

Es así como surgen las diversas tasas hipotecarias que pagan los compradores de viviendas individuales y los propietarios de viviendas son establecidas por bancos, cooperativas de crédito, compañías hipotecarias y otros prestamistas.

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Por lo tanto, existe una economía fuerte y si se cuenta con un crecimiento salarial será mucha más amplia la derrama de más compradores.

Los factores económicos más amplios como el empleo, la creación de empleos, la formación de hogares y el crecimiento salarial, también afectan la demanda para comprar casas.

Cuando se crean nuevos empleos y las compañías les ofrecen a los empleados salarios más altos, las personas se sienten económicamente más seguras y más capaces de comprar una casa.

Esto lo habrás percibido ya que toda familia busca tarde o temprano una estabilidad para su futuro y los inmuebles son una vía para ofrecer dicha estabilidad.

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Así nos sentimos mi familia y yo cuando decidimos visitar la venta de departamentos en Azcapotzalco cuando tuve un cambio de trabajo con un mejor puesto, por lo que decidimos invertir en una nueva casa en lugar de rentarla.

De esta forma, una economía local fuerte puede ser un factor positivo para un mercado de vivienda local fuerte con una demanda saludable y precios en aumento.

Por otro lado, cuando la economía es lenta, lo veremos reflejado casi de forma inmediata en los bienes raíces.

Las pérdidas de empleos y la disminución de los salarios tienden a deprimir la demanda para comprar una casa.

Los incentivos fiscales o tasas de interés hipotecarias más bajas pueden ayudar a compensar los efectos de una economía débil.

Los periódicos, las agencias gubernamentales y las cámaras de comercio locales pueden ser buenos recursos para los datos económicos nacionales y locales.

En general, la comprensión de los principales fundamentos del mercado de la vivienda permite a los compradores y vendedores tomar decisiones más inteligentes sobre la compra o venta de una vivienda.

Si bien, aquí no somos asesores financieros, ni de impuestos, tampoco estamos en el medio legal, ni de seguros o de inversiones, sí deseamos ofrecerte información que te permita darte una luz para hacer tu propia investigación para invertir en un inmueble en el mejor momento o, en su defecto, hacerlo con el menor riesgo.

Lo mejor será que busques un asesor sobre tu propia situación y alternativas que tienes de acuerdo a ello y así tomar la mejor decisión.

¿Qué es la gestión del tráfico en un centro comercial y por qué pensar en las barreras de seguridad?

Bueno, pareciera muy obvio que si existe tráfico existiese dentro de un centro comercial, se considere entonces una forma de que no pasen accidentes y, tanto peatones como vehículos se mantuvieran seguros además de que fluyera mejor el tráfico en el lugar ¿cierto?

Bueno, es aquí donde la implementación de un programa de gestión del tráfico garantiza la seguridad del tráfico en los centros comerciales y sus alrededores.

El tráfico en estos lugares incluye clientes, trabajadores, dueños de negocios, peatones, montacargas, camiones de reparto, vehículos de recolección de carros de compras y vehículos de pasajeros… sí, aunque no lo parezca, es todo un ecosistema.

Las interacciones entre los miembros del público y los vehículos en los lugares de trabajo a menudo conducen a lesiones y muerte.

La vida de los trabajadores y peatones está en riesgo cuando están en la planta móvil motorizada y en la línea de fuego del vehículo.

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De acuerdo con la Jerarquía del control de riesgos, si la eliminación y la sustitución de los riesgos no son posibles, los controles de ingeniería son la siguiente mejor opción.

En términos de gestión del tráfico en los lugares de trabajo, los mejores ejemplos de controles de ingeniería son las barreras de seguridad que por lo visto, se observa que son una solución simple ¿cierto?.

Es por ello que la implementación de un programa de gestión del tráfico con el uso de barreras de seguridad y equipos de seguridad relacionados reducirá sustancialmente algún tipo de accidente.

¿Qué es la gestión del tráfico?

En general, la gestión del tráfico se refiere a la supervisión, dirección y control de los peatones y todo el tráfico de vehículos alrededor de un sitio específico.

Por ejemplo, una zona de construcción implementa un programa de gestión del tráfico para garantizar la seguridad del público en general y los trabajadores de la construcción.

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Para saber más sobre la gestión del tráfico en los centros comerciales y sus alrededores, contacta con las autoridades de tu ciudad para seguir los lineamientos y apóyate también de un buen distribuidor de señalamientos viales y de seguridad, aquí puedes contar con Señales Vimar en México.

Dependiendo el entorno y las circunstancias será el tipo de barrera de seguridad apropiada así como el equipo relacionado a usar para reducir los riesgos de seguridad específicos en y alrededor de los centros comerciales.

En ocasiones unos sencillos conos o un trafitambo puede ser la solución para contener, avisar y desviar el tráfico.

En otras, las barreras de seguridad fijas o aquellas móviles serán las necesarias.

La idea en todo momento es el reducir el riesgo de lesiones y muerte para las personas que trabajan en los centros comerciales y sus alrededores.

Vemos sin embargo que, la gestión del tráfico en algunos lugares de trabajo está mal planificada o, lo que es peor, ya no se aplica.

Del mismo modo, otros lugares de trabajo tienen sus controles de ingeniería, pero no son lo suficientemente eficientes como para proporcionar un entorno de trabajo seguro.

Es por ello que te invitamos para que prepares un buen programa de gestión de tráfico basado en los lineamientos, tanto de tu ciudad como de la conveniencia de tu local para el apoyo y seguridad de todos los involucrados.

Además de que capacites a tus trabajadores y les ofrezcas a su vez, el equipo de seguridad que requieren para sus labores cotidianas.

En Señales Vimar encontrarás todo lo necesario para para esta importante tarea de cuidar a tu gente y negocio.

Fuentes complementarias para el artículo: Youtube | senalesvimar.com | osha.gov | vision-traffic.ptvgroup.com | tripadvisor.com.mx

Entre los lugares para niños, las pirámides de Teotihuacán no pueden faltar

Si vives en México o quieres visitar la CDMX un lugar muy valioso para visitar son las pirámides de Teotihuacan y, anque no lo parezca, se encuentra entre los mejores lugares para niños.

Construidas hace casi 2.000 años, las pirámides de Teotihuacán albergan muchas de las pirámides mesoamericanas de mayor importancia arquitectónica construidas en las Américas.

Es realmente fácil llegar a las pirámides de Teohuacán desde CDMX en transporte público o como una excursión de un día.

Una vez que llegas a este imponente lugar te encontrarás caminando por el complejo norte a lo largo del camino principal que va rumbo a la Pirámide del Sol.

Esta será una caminata sorprendentemente larga a la pirámide principal en donde los niños se sorprenderán de una construcción diferente, grande y les llenará la cabeza de preguntas e imaginación.

Hay ruinas de templos menores a lo largo del camino que lo mantienen interesante.

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De vez en cuando, una hilera de escaleras atraviesa el camino principal que debes subir y subir. Hay túneles que corren debajo de las escaleras, que a los niños les encanta ya que pueden agacharse y caminar hacia el otro lado.

Los túneles son razonablemente cortos y lo suficientemente grandes como para que un padre pudiera entrar si fuera necesario.

Ya frente a la Pirámide del Sol viene el reto de subir los 248 escalones hasta la cima.

Las escaleras están en buen estado y son seguras. Si es necesario, hay cuerdas para sujetarse para una medida adicional de seguridad.

La subida a la cima se divide en varias pequeñas secciones de escaleras que conducen a áreas de aterrizaje donde puedes detenerte, descansar y disfrutar de las vistas de este increíble complejo.

Algunas de las áreas de aterrizaje son en realidad caminos que circunnavegan la pirámide.

Si todo fluye bien, tardas unos 15-20 minutos en subir. En realidad fue bastante fácil y los niños pueden escalar todo el camino ellos mismos.

La parte superior de la pirámide es bastante grande, lo que permite que muchas personas disfruten de las vistas al mismo tiempo.

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Las vistas desde la cima de la Pirámide del Sol son increíbles y vale la pena el esfuerzo. Vale la pena reiterar que este es un buen lugar para niños mayores de 6 años por varias razones. Así lo disfrutan ellos y los papás.

Dependiendo de cómo se encuentren todos de ánimo y energía, pueden o no explorar pero sea como sea, esta experiencia en el Templo de la Luna también será gratificante.

En este enorme complejo de pirámides y grandes avenidas también se encuentra el Templo de las Mariposas, la Avenida de los Muertos, el Templo de Quetzalcóatl y el museo del lugar.

Si prefieres ver las Pirámides de Teotihuacán con un guía,  puedes hacerlo y qué mejor que sea con la experiencia y conocimiento de un arqueólogo.

Después del recorrido todos, incluyendo los niños, terminarán rendidos después de conocer parte de la historia de un pueblo que aún se yergue a través de los siglos y se mantiene vivo gracias a estos templos.

Vale la pena para los niños conocer estas importantes estructuras y más allá de la sola piedra.

2 consideraciones particulares para usar flejes de plástico

Cada vez se especializan más y más todo el complejo sistema de flejado y embalaje para conseguir que un producto logre realizar su viaje hasta su destino final.

Y considerando que su viaje puede ser entre largo, pasando por muchas paradas que, incluso incluyen manipulaciones de carga y descarga, se requiere que el empaque y embalaje sea resistente de principio a fin.

Hace poco mi madre me envío un paquete que solo requería el correo local y le puso todos los dispositivos por haber incluyendo el fleje de plástico por aquello de que no se despansurrará la caja… palabras de mi madre.

La cuestión es que la caja después de su viaje llegó bien y afortunadamente también su contenido.

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Mi madre me pidió que en esa misma caja le enviara unas cosas y bueno, se llevó la sorpresa de que le dije que la caja no aguantaba un viaje de regreso.

Y así suele pasar, un contenedor que parece fuerte al principio puede sufrir durante el camino y ya no es posible reutilizarlo, no al menos para que realice la misma función de embalaje de regreso.

Y esto justamente donde recae la complejidad de elección para un empaque y embalaje adecuado.

Muchas son las opciones que hora se tienen y estas mismas opciones complican el proceso de decisión de compra de los consumidores por lo que requieren más investigación y descubrimiento.

Por lo tanto hay varias cosas a considerar… veamos un par de ellas con respecto a los flejes de plástico:

a) Rendimiento y durabilidad de un fleje de plástico

Pensemos en el fleje hecho de poliéster el cual está formulado para tener las propiedades del acero al tiempo que ofrece muchas ventajas de rendimiento.

Las excelentes características de elongación y retención de memoria ayudan a que las correas se mantengan ajustadas cuando las cargas se expanden y contraen.

Estas características ayudan a las correas a absorber el impacto sin romper o perder su capacidad de retener la carga.

Es la mejor opción para cargas que se encogen y se asientan después del enfriamiento.

La capacidad de estirar y mantener la resistencia hace que la correa de poliéster sea ideal para cargas de madera.

Los materiales de poliéster son resistentes a los elementos y a la degradación ultravioleta para evitar que las correas se debiliten cuando se almacenan en áreas exteriores.

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son resistentes a los elementos y a la degradación ultravioleta para evitar que las correas se debiliten cuando se almacenan en áreas exteriores.

son resistentes a los elementos y a la degradación ultravioleta para evitar que las correas se debiliten cuando se almacenan en áreas exteriores.

A diferencia del acero que se oxida cuando está mojado, el fleje de poliéster no manchará los productos cuando se expongan a los elementos. Por lo tanto:

  • Presentan un mejor rendimiento similar al acero
  • Tienen mayor seguridad de carga
  • Presenta mayor resistente a la degradación ultravioleta
  • Es más resistente al agua
  • Es más resistente al óxido

b) Ahorro de costos

Las cualidades únicas del poliéster lo convierten en uno de los mejores materiales de flejado para usar y asegurar una variedad de cargas paletizadas y unificadas.

Cuando se usa como una alternativa al flejado de acero, el flejado de poliéster puede proporcionar un ahorro de hasta un 25%, por ejemplo:

  • Extremadamente versátil
  • 25% de ahorro en comparación con el acero
  • Costos de manejo reducidos
  • Cambios reducidos
  • Peso de carga reducido
  • Reducción de la fatiga del operador
  • Bajo impacto ambiental

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